Van leegstand naar nieuwe woningen: C’haseberg Suites geeft Schaesbergse panden een nieuw leven

Na jaren van leegstand krijgen twee markante panden in het centrum van Schaesberg een nieuwe toekomst. De voormalige basisschool en apotheek aan de hoek van de Stationsstraat en Hoofdstraat zijn getransformeerd tot C’haseberg Suites. Het wooncomplex telt 17 duurzame huurappartementen, die allemaal hun eigen karakter hebben.

Op woensdag 4 november werd het nieuwe wooncomplex officieel opgeleverd. Daarmee komt een einde aan een lange periode waarin de panden hun oorspronkelijke functie verloren hadden. De gebouwen zijn grondig verbouwd, maar hun karakteristieke uitstraling is behouden gebleven. Het concept voor de herontwikkeling werd ontwikkeld door C’odex.

C’haseberg Suites telt 17 verschillende appartementen

De C’haseberg Suites zijn bijzonder omdat geen van de 17 appartementen hetzelfde is. De bestaande gebouwen vormden het uitgangspunt voor de nieuwe indeling. Daardoor verschillen de woningen in grootte, indeling en uitstraling.

Aanvankelijk was het plan om 14 appartementen te realiseren. Door ook de zolderverdieping bij de verbouwing te betrekken, ontstond ruimte voor drie extra woningen. Uiteindelijk zijn daardoor 17 appartementen ontstaan.

De woningen zijn volledig gasloos en energiezuinig. De energielabels lopen uiteen van A tot A++. Daarnaast beschikt ieder appartement over een eigen buitenruimte, berging en parkeerplaats. Negen woningen op de begane grond zijn ingericht als nultredenwoning. Daarmee zijn deze appartementen ook geschikt voor bewoners die minder goed ter been zijn.

Wonen en werken combineren

Een belangrijk onderdeel van het concept is de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. De appartementen bieden ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of een praktijk aan huis. Daarmee richt C’haseberg Suites zich niet alleen op reguliere woningzoekenden, maar ook op kleine ondernemers.

Voor de verhuur komen zowel woningzoekenden met een inschrijving bij de Kamer van Koophandel als reguliere woningzoekenden in aanmerking. Uiteraard moeten zij voldoen aan de geldende toewijzingsvoorwaarden.

De verhuur van de appartementen verloopt via HEEMwonen en Thuis in Limburg.

Nieuwe woningen én een nieuwe bestemming

De transformatie levert meer op dan alleen 17 nieuwe huurwoningen. Door bestaande gebouwen opnieuw te gebruiken, wordt leegstand in het centrum van Schaesberg aangepakt. Tegelijkertijd blijft een herkenbare plek behouden en krijgt deze een nieuwe functie.

Volgens Nenad Bogdanovic, directeur van HEEMwonen, laat het project zien welke kansen er liggen in bestaande gebouwen.

“Met C’haseberg Suites laten we zien hoeveel mogelijkheden er liggen in bestaande gebouwen. Waar jarenlang leegstand was, ontstaat nu ruimte voor 17 huishoudens. Daarmee voegen we niet alleen woningen toe, maar geven we ook een vertrouwde plek in Schaesberg nieuw leven.”

De ontwikkeling sluit volgens HEEMwonen aan bij de visie van Samen Buurtmaken. Daarbij gaat het niet alleen om het bouwen van woningen, maar ook om investeren in de leefomgeving en de toekomst van een buurt.

Samenwerking als basis voor de herontwikkeling

De transformatie van de voormalige school en apotheek kwam tot stand door een samenwerking tussen HEEMwonen, ontwikkelaar C’odex, Van Heur Bouw & Onderhoud en de gemeente Landgraaf.

De betrokken partijen werkten gezamenlijk aan een nieuwe bestemming voor de gebouwen. Daarbij stonden onder meer duurzaamheid, woonkwaliteit en de aansluiting op de omgeving centraal.

Met de officiële oplevering is de transformatie van de panden afgerond. De komende periode worden de 17 huurappartementen van C’haseberg Suites klaargemaakt voor hun nieuwe bewoners. Zo maakt een plek die jarenlang leegstond ruimte voor een nieuwe woonfunctie in het hart van Schaesberg.