Toekomst MVV stadion: keuzes tussen renovatie en nieuwbouw in Belvédère

De toekomst van het MVV stadion staat opnieuw hoog op de politieke agenda in Maastricht. Twee recente rapporten brengen de mogelijkheden helder in beeld: een beperkte verbouwing van De Geusselt of een volledig nieuw stadion in het Belvédère-gebied. Beide opties vragen om miljoeneninvesteringen en scherpe keuzes van de gemeente.

Twee scenario’s voor het MVV stadion

Tijdens een besloten presentatie lichtte onderzoeksbureau Hypercube de uitkomsten toe aan gemeenteraadsleden in het huidige stadion van MVV Maastricht. De conclusie is duidelijk. Er liggen twee realistische scenario’s op tafel. In beide gevallen gaat het om een stadion met een capaciteit van 8.000 tot 9.000 toeschouwers. Ook is in beide gevallen financiële steun van de gemeente noodzakelijk.

Zoals vaker bij grote projecten draait het niet alleen om sport. Ook woningbouw, commerciële ontwikkeling en maatschappelijke belangen spelen een rol.

Renovatie van De Geusselt als haalbare optie

Voor Stadion De Geusselt zijn vijf varianten onderzocht. Drie daarvan hebben een positief effect op de club. Toch blijken een volledige nieuwbouw op de huidige locatie en een grootschalige verbouwing financieel niet haalbaar.

De meest realistische optie is een gerichte renovatie. Deze variant kost 19,6 miljoen euro. Daarbij worden de veiligheid verbeterd, businessstoelen vernieuwd en nieuwe ontvangstruimtes en een fanshop gerealiseerd. Daarnaast voorziet het plan in de bouw van (studenten)woningen en een parkeergarage.

Volgens de onderzoekers wordt het echter een flinke uitdaging om ontwikkelaars te vinden die dit plan willen uitvoeren. Het financiële rendement is beperkt. Wel stijgt de omzet van MVV licht en neemt de kans op promotie naar de Eredivisie iets toe.

Nieuw stadion in Belvédère biedt grotere kansen

Een compleet nieuw MVV stadion in het Belvédère-gebied is een ambitieuzer plan. Deze locatie, aan de andere kant van de Noorderbrug, kwam vorig jaar in beeld. Een hypermodern stadion met commerciële ruimtes kost naar schatting 41,6 miljoen euro.

De voordelen voor MVV zijn aanzienlijk. De club kan het stadion volledig naar eigen wens inrichten. Er ontstaan meer commerciële mogelijkheden en de jaarlijkse omzet kan stijgen naar 12 tot 14 miljoen euro. Ook groeit de kans op Eredivisievoetbal tot ongeveer 50 procent.

Gemeentelijke lening en maatschappelijke financiering

Banken financieren doorgaans geen stadions. Daarom is een gemeentelijke lening van 23,2 miljoen euro nodig. Daarnaast moet MVV zelf circa 10 miljoen euro ophalen. Volgens investeerdersgroep Maastricht Collectief is dat haalbaar, mede gezien eerdere succesvolle kapitaalrondes.

De uiteindelijke beslissing ligt bij het college van burgemeester en wethouders en de gemeenteraad van Maastricht. Zij moeten bepalen welke investering het beste past bij de stad en haar inwoners.

Eén conclusie lijkt breed gedeeld: in de huidige situatie wordt het voor MVV sportief en financieel steeds moeilijker. De komende maanden worden daarom cruciaal voor de toekomst van het MVV stadion.